Suelo urbano: uso residencial en Castro-Urdiales.

Informaciones generales

824 000,00 €

Anuncio publicado el 28/08/2024

Detalle del anuncio

¡Gran oportunidad de inversión! Estamos ofreciendo en LOCALIA INMOBILIARIA un suelo urbano no consolidado con una ubicación privilegiada.
El terreno se encuentra en pleno centro de Castro-Urdiales, Cantabria. A menos de 5 minutos de la Playa de Ostende y la Playa de Brazomar. Rodeado de numerosos servicios y comercios.
Se trata de un terreno con un uso predominante residencial en colectivo denominado RC4-b, según las alineaciones del P.P., este suelo ofrece la posibilidad de construir en planta baja y cuatro alturas, con la opción de áticos y bajo cubiertas.
La parcela tiene una superficie de 1.177,00 m² y una edificabilidad asignada de 1.662, 83 m². Con un valor unitario en venta de las viviendas a construir en el ámbito del Sector SUP-4 obtenido por el método de comparación, esta inversión promete un retorno atractivo. En el caso de vivienda comunitaria se ha incluido el valor de una plaza de garaje por vivienda.
En el caso de vivienda unifamiliar se consideran viviendas de unos 150 m² construidos sobre rasante más un sótano dedicado a garaje, no computable de 30 m²/plaza, y anejos de unos 50 m² no computables.
Parcela original aportada correspondiente: 1.662,83 m² / (0,3766 m²/m² x 0,9) = 4.905,97 m², lo que supone: 4.905,97 m² / 100.877 m² = 4,86% del total de la superficie del sector con derecho a aprovechamiento.
El suelo se encuentra en una urbanización totalmente ejecutada. Únicamente serían necesarios los costes correspondientes a la gestión de un nuevo proyecto de reparcelación, estimados en 50.000 €.
Referencia catastral: 2031704VP8023S0001JH
No pierdas la oportunidad de invertir en este suelo urbano con un gran potencial para desarrollo residencial.
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