Piso en Venta en Barcelona Barcelona EL GOTIC

Informaciones generales

2 000 000,00 €

Anuncio publicado el 24/07/2023

Detalle del anuncio

GOTICO. RAMBLAS. OPORTUNIDAD INVERSOR PATRIMONIALISTA
RENTABILIDAD NETA 7,3% ANUAL. RENTABILIDAD BRUTA 8,28% ANUAL
EDIFICIO CLASICO 1968 INTEGRAMENTE REFORMADO CON ASCENSOR EN CENTRO DE RAMBLAS
PRECIO VENTA 2.000.000,-€UROS (NO SE SOLICITA COMISION AL COMPRADOR)
SE VENDEN CONJUNTAMENTE DOS UNIDADES REGISTRALES EN PISOS PLANTA SEGUNDA Y PLANTA TERCERA. CADA PISO-PLANTA COMPRENDE LA TOTALIDAD DE LA PLANTA DEL EDIFICIO.
TOTAL M2 CONSTRUIDOS A ADQUIRIR 364M2 * 344M2 CONSTRUIDOS INTERIORES EN GLOBAL
(183m2/173m2 Planta 2) * (181m2*171m2<57/57/57> Planta 3)
ASIMISMO PUEDEN VENDERSE SEPARADAMENTE PISO PLANTA 2 Y PISO PLANTA 3
PRECIO UNITARIO VENTA PISO PLANTA 2 (2 APARTAMENTOS)………….. 1.040.000,- €
PRECIO UNITARIO VENTA PISO PLANTA 3 (3 APARTAMENTOS)…….……..…960.000,-€
PISO PLANTA SEGUNDA DISPONE DE DOS APARTAMENTOS
Apartamento piso 2.1 105,62m2 disponiendo de 2 dormitorios y 2 banos . Renta mensual 3.000,-€
Apartamento piso 2.2 72,16m2 disponiendo de 2 dormitorios y 2 banos. Renta mensual 2.300,-€
Esta vivienda dispone de cedula habitabilidad en vigor como vivienda unica para ocupacion de 9 personas vigente hasta ano 2031.
PISO PLANTA TERCERA DISPONE DE TRES APARTAMENTOS
Apartamento piso 3.1 53,72m2 disponiendo de 1 dormitorio y 1 banos . Renta mensual 3.000,-€
Apartamento piso 3.2 51,98m2 disponiendo de 1 dormitorio y 1 banos . Renta mensual 3.000,-€
Apartamento piso 3.3 60,22m2 disponiendo de 1 dormitorio y 1 banos . Renta mensual 2.500,-€
Esta vivienda dispone de 3 cedulas de habitabilidad individuales para cada uno de los apartamentos subdivididos en vigor hasta 2031. Ap. A para ocupacion de 3 personas, Ap. B para ocupacion de 2 personas, y Ap. 3 para ocupacion de 2 personas.
TOTAL RENTABILIDAD MENSUAL LOTE DE VIVIENDAS ……………………………………………………. 13.800,-€
TOTAL RENTABILIDAD ANUAL LOTE DE VIVIENDAS………………………………………………………...165.600,-€
CONSULTEN SI DESEAN CON NUESTROS EXPERTOS LA RENTABILIDAD REAL DEMOSTRABLE DE LA POSIBLE Y PRESENTE INVERSION QUE LES PROPONEMOS.
TODOS LOS APARTAMENTOS SON INDIVIDUALIZADOS, Y DISPONEN DE SALON, COCINA, DORMITORIO/S Y BANO/S COMPLETO/S.
DOS DE LOS INMUEBLES TIENEN VENTANALES A LAS RAMBLAS Y EL OTRO A LA CALLE D'EN ROCA.
LAS VIVIENDAS DISPONEN DE SISTEMA DE DOMOTICA INSTALADA, CALEFACCION DE GAS POR RADIADORES, AIRE ACONDICIONADO POR CONDUCTOS, SUELOS DE PARQUET, ARMARIOS EMPOTRADOS, VENTANALES DE MADERA EN EL SALON CON ACCESO A BALCON.
COMPLETAMENTE REFORMADAS CON ACABADOS DE ALTA GAMA. TECHOS ALTOS Y GRANDES VENTANALES PERMTIENDO DISFRUTAR DE ABUNDANTE LUZ NATURAL
LAS COCINAS ESTAN COMPLETAMENTE EQUIPADAS CON TODOS LOS ELECTRODOMESTICOS
SUELOS PARQUET EN MADERA NATURAL, AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR POR CONDUCTOS, CALEFACCION GAS NATURAL, CARPINTERIA EXT MADERA CON DOBLE CRISTAL, E ILUM. LEDS.
EXCLUSIVA PROMOCION DE VIVIENDAS EN UNA FINCA DE ESTILO CLASICO, COMPLETAMENTE REHABILITADA. UBICADOS EN UNA DE LAS ZONAS MAS EMBLEMATICAS DE LA CIUDAD, FRENTE AL MERCAT DE LA BOQUERIA.
CONSUMO MEDIO PONDERADO
120 KWH/M² ANO
EMISIONES MEDIAS PONDERADAS
20 KG CO₂/M² ANO
CERTIFICADOS INDIVIDUALES EN VIGOR.
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