SE VENDE NAVE DE 1000 m² EN RIBA-ROJA DE TURIA, POLIGONO INDUSTRIAL "EL OLIVERAL"

Informaciones generales

450 000,00 €

Anuncio publicado el 05/06/2023

Detalle del anuncio

Se vende Nave de 1000 m2 en Riba-Roja de Turia, Poligono Industrial "El Oliveral" con acceso directo desde la A3, 29 km de Valencia direccion Madrid muy bien situada en primera linea a 200?m de la salida de la autovia.Totalmente diafana de 15?m de ancho por 45?m de profundidad con planta baja y entreplanta, esta dividida en tres zonas.Un primer espacio en la planta baja de unos 390 m² destinado a la exposicion, dividido en 2 salas actualmente con una actividad de prendas de vestir al por mayor.La segunda zona de almacenaje se situa en el fondo de la planta baja, unos 300?m², acondicionado con 4 filas de estanterias para paletizacion de 20?m de largo y hasta el techo. Una carretilla elevadora electrica va incluido en el precio.En la misma planta baja hay dos banos al lado de la sala de exposicion.En la planta superior, el entresuelo, se situa un sector de oficinas de unos 320?m² dividido entre 5 despachos respectivamente de 86?m², 43?m², 83?m² 51?m², 33 m² y una cocina de 26?m².La nave dispone asimismo de un patio frontal de 123 m², repartido entre aparcamiento, aceras, viales de acceso con servidumbres al conjunto de la parcela que componen unas 10 naves. Aqui se ubica un monoposte publicitario por la ubicacion privilegiada de la nave al lado de la autovia este A3 con una densidad de trafico estimada a 120 000 coches/dia. El poste es de doble cara y se alquila a 250 euros/mes por cara, sea una rentabilidad de 500 euros/mes.Por otra parte este conjunto de 10 naves tiene su propia red contra incendio. Un deposito o algibe en un cuarto semienterrado de 4X6m con grupo impulsor y todos sus anexos, cuadro electrico necesario y canalizacion de acero galvanizado hasta cada nave, la propiedad dispone de 2 bocas de incendio.La nave tiene 2 puertas de acceso una para el publico y otra de grandes dimensiones para los camiones.Esta nave muy bien ubicada en muy buen estado es una oportunidad tanto por una empresa de tamano mediana como para invertir y realquilar, el precio del alquiler por la zona se situa entre 2 y 3 euros el m².

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